5 Easy Facts About ภาษีที่ดิน อบต Described

5 Easy Facts About ภาษีที่ดิน อบต Described

Blog Article

มูลค่าที่ดิน โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ดิน ดังนั้น ยิ่งมูลค่าที่ดินสูง ค่าธรรมเนียมการโอนก็จะยิ่งสูงขึ้น ซึ่งหมายความว่ามูลค่าที่แท้จริงหรือมูลค่าตลาดของที่ดิน ที่ดินเพิ่มขึ้น ภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ซึ่งมักจะทำให้ต้นทุนโดยรวมที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งที่ดินเพิ่มขึ้น

วิธีการตรวจสอบราคาประเมินทุนทรัพย์สามารถตรวจได้จากเว็บไซต์ กรมธนารักษ์

เจ้าของที่ดิน/เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง/เจ้าของห้องชุด คือผู้ที่มีชื่อในโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ 

วิธีคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

 ชั้นแรกที่เป็นร้านขายของ : คำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม

หน้าหลักท่องเที่ยว เที่ยวบ้านเรา เที่ยวบ้านเขา อร่อยต้องแวะ ปักหมุดที่พัก

ภาษีที่รกร้างว่างเปล่า ไม่ได้สร้างเพื่อประโยชน์อะไร แบ่งสัดส่วนการคิดมูลค่า ดังนี้

          กรณีมีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำเกษตรกรรม ไม่ได้ปลูกสร้างอาคาร หรือใช้ประกอบกิจการใด ๆ ที่ดิน ตราครุฑ จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด คือ

ก็ให้ไปติดต่อสำนักงานเขตที่สิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ หรือยื่นผ่านช่องทางอื่น ๆ ตามที่ อปท. นั้นกำหนด

สูตร ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี

 ชั้นบนเป็นที่อยู่อาศัย : คำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

           การตีมูลค่าของบ้านจะต้องแยกเป็นมูลค่าของที่ดิน และมูลค่าของสิ่งปลูกสร้าง จากนั้นจึงนำผลลัพธ์มารวมกัน คือ

คำว่า ที่พักอาศัย ตามกฎหมายฉบับนี้นั้น มีความหมายดังนี้

จาก สูตร มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย